Архитектурная концепция
Архитектурное решение жилой среды Кеск-Пеэтри мы создали в сотрудничестве с архитектором Тынисом Сави. Советы по части архитектуры внутреннего пространства и оформлению дала Реэт Элизабет Карм.
В жилом квартале Кеск-Пеэтри шесть стильных трехэтажных многоквартирных домов. Квартиры, в которых предусмотрено от двух до четырех комнат, имеют основательно продуманные планировки, в которых учтены нынешние и будущие ожидания покупателя квартиры и обеспечено как можно более разумное использование пространства. Квартирам первого этажа добавляют просторности террасы, а все квартиры второго и третьего этажей имеют балконы. В квартирах предусмотрены большие окна, в них попадает много света.
Между домами Кеск-Пеэтри находится безопасная зона для отдыха с детскими игровыми площадками и местом для занятий фитнесом для взрослых. На территории этой зоны нет автомобилей.
Класс энергопотребления зданий, расположенных в Кеск-Пеэтри: B.
Строительные конструкции
Несущие конструкции здания опираются на железобетонный ленточный фундамент. Наружные стены выложены бетонитом и утеплены, а фасады покрыты темно-серой цементно-волокнистой плиткой, которая благодаря своему неупорядоченному распределению украшает фасад здания.
Перекрытиями служат железобетонные пустотные панели, на которые уложена минеральная вата для приглушения шума от шагов и которые покрыты выравнивающим слоем бетона. Здание имеет пологую крышу с кровельным покрытием из рулонного материала.
Стены между квартирами, а также между квартирами и лестничной клеткой построены из бетонита. Внутренние стены квартир построены из гипсовых плит, закрепленных на металлическом каркасе. В сухих помещениях для отделки использована краска, а во влажных помещениях – керамическая плитка.
Окна и двери
В многоквартирных домах Кеск-Пеэтри установлены тройные окна с селективными стеклами в пластиковых рамах. Входные двери квартир изготовлены из древесины. Внутренние двери окрашены и имеют раму из массивной клееной древесины.
Вентиляция
Здоровый внутренний воздух в квартирах обеспечивает система принудительной вентиляции с рекуперацией тепла (в каждой квартире своя). В каждой квартире проектом предусмотрена механическая приточно-вытяжная система. На кухнях проектом предусмотрен отдельный вентиляционный трубопровод для вытяжек, выводящий воздух на крышу. Для работы данной системы необходима вытяжка с мотором, которую будущий собственник квартиры должен приобрести и установить самостоятельно.
Микроклимат
В многоквартирных домах Кеск-Пеэтри предусмотрена отопительная система, работающая на тепловых насосах для нагрева воздуха и воды. В квартирах установлено обеспечивающее комфорт энергосберегающее водяное напольное отопление, которое можно регулировать в каждом помещении отдельно. Коллекторные шкафы теплотрасс установлены в прихожей квартир на поверхности (не в углублении).
Водоснабжение и канализация
Многоквартирный дом подключен к водопроводной и канализационной сети. Горячая бытовая вода подготавливается локально – в тепловом пункте, расположенном на I этаже здания. Показания водомерных счетчиков квартир считываются дистанционно и автоматически, а затем передаются предприятию, предоставляющему обслуживание.
Электрические и слаботочные системы
Счетчики электрической энергии квартир передают показания дистанционно и устанавливаются в щитовой, расположенной на первом этаже здания. Электрический щит квартиры расположен в углублении в стене прихожей. В квартирах устанавливаются штепсельные розетки, включатели и гнезда для передачи данных. В санитарных помещениях и в прихожей устанавливаются заглубляемые светодиодные светильники. В многоквартирном доме есть видеофон.
Парковка и кладовки
Для некоторых квартир предусмотрены кладовки, расположенные на первом этаже. Предназначенные для жителей многоквартирного дома места для парковки расположены на своей территории недвижимости на парковочной площадке, покрытой бетонной решеткой для газона и асфальтом. На парковочной площадке установлен шлагбаум. Помимо этого, строятся места для парковки для гостей на специально выделенной уличной территории.
Генеральным подрядчиком, выполняющим строительные работы, является Riser Ehitus OÜ.
